FAQ
Accessibilité universelle – Norme CSA B651 et certification Rick Hansen
Je veux améliorer l’accessibilité de mon immeuble, par où commencer ?
Commencez par un audit d’accessibilité basé sur la norme CSA B651 ou le programme RHFAC. Cela permet d’identifier les obstacles majeurs et de prioriser les interventions selon vos ressources.
Est-ce que je dois passer par une certification comme RHFAC pour évaluer l’accessibilité ?
Non, ce n’est pas obligatoire. Un audit interne ou accompagné par un expert est déjà un bon départ. La certification RHFAC devient intéressante si vous voulez une reconnaissance officielle et valoriser vos efforts.
Est-ce que l’accessibilité améliore vraiment la valeur de mon bâtiment ?
Oui. Un immeuble accessible attire plus de locataires, répond aux obligations légales, améliore l’image de marque et augmente la satisfaction des usagers. C’est un investissement qui se traduit en valeur ajoutée.
Qu’est-ce que la certification RHFAC exactement ?
C’est un programme canadien qui évalue et reconnaît le niveau d’accessibilité d’un bâtiment selon des critères universels (mobilité, signalisation, services, etc.).
Quels critères principaux sont évalués dans le programme RHFAC ?
On évalue entre autres les stationnements, les accès, les ascenseurs, la signalisation, les toilettes et l’expérience utilisateur globale.
Est-ce que la certification RHFAC est reconnue à l’international ?
Principalement au Canada, mais la certification est de plus en plus citée comme référence en Amérique du Nord. Elle est crédible pour investisseurs et locataires internationaux sensibles à l’accessibilité.
Gestion des matières résiduelles (GMR)
En quoi consiste une caractérisation des matières résiduelles (CMR) ?
C’est une étude qui mesure et analyse vos déchets par type (papier, plastique, organique, etc.) afin d’identifier les opportunités de réduction, de tri et de valorisation.
Je veux commencer un ICI on recycle, par où dois-je débuter ?
La première étape est de réaliser un diagnostic de la gestion des MR ou une caractérisation des MR, de base. Ensuite, vous mettez en place un plan d’action conforme aux critères de Recyc-Québec pour obtenir votre niveau de certification.
Comment un caractérisation des MR peut-il améliorer ma performance environnementale ?
Elle vous donne des données concrètes pour cibler vos actions, réduire vos coûts de collecte, améliorer vos taux de recyclage et répondre aux exigences des certifications (BOMA BEST, LEED, etc.).
Existe-t-il des alternatives moins coûteuses qu’une CMR complète ?
Oui. Vous pouvez commencer par une analyse partielle (échantillonnage, audit visuel) pour obtenir un portrait global avant d’aller vers une CMR détaillée.
Certification BOMA BEST
Quels sont les avantages concrets de la certification BOMA BEST pour les occupants ?
Vos locataires bénéficient d’un immeuble plus efficace, mieux géré, plus sain et reconnu pour sa performance durable. Cela renforce aussi l’attractivité et la rétention des occupants.
Est-ce que la certification BOMA BEST m’aide à réduire mes coûts d’exploitation ?
Oui. Les critères ciblent l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la gestion des déchets et l’entretien, ce qui réduit directement vos dépenses opérationnelles.
Certification Fitwel
La certification Fitwel pour un immeuble, c’est quoi exactement ?
C’est une certification axée sur la santé, le bien-être et la productivité des occupants, avec des critères liés à l’air, la lumière, l’activité physique et l’alimentation.
Quels bénéfices puis-je tirer de Fitwel ?
Vous améliorez l’image de votre immeuble, attirez des employés et locataires sensibles au bien-être, et vous démontrez un engagement concret en santé organisationnelle. Moins d’absentéisme et davantage de rendement au travail.
Quelle est la différence entre Fitwel et BOMA BEST ?
Fitwel se concentre sur la santé et le confort des occupants, alors que BOMA BEST est plus global et couvre aussi l’efficacité énergétique et environnementale.
Certification B-Corp
Quelles sont les conditions pour obtenir la certification B-Corp ?
Vous devez compléter le B Impact Assessment et obtenir un pointage minimal de 80/200, couvrant gouvernance, employés, communauté, environnement et clients.
Est-ce qu’une petite entreprise peut devenir B-Corp ?
Oui. La certification est accessible à toutes tailles d’entreprises, et même les PME en tirent une forte crédibilité.
Est-ce que B-Corp peut améliorer ma crédibilité auprès des clients ?
Oui. Le logo B-Corp est reconnu internationalement et démontre votre engagement envers des pratiques responsables et transparentes.
Démarche développement durable (DD)
Je veux intégrer le développement durable dans mon organisation, par où commencer ?
Commencez par un diagnostic simple (énergie, déchets, eau, RH). Cela permet de prioriser vos actions et d’établir une feuille de route claire.
Quelles étapes suivre pour structurer une démarche de développement durable ?
Établir un diagnostic, définir des objectifs, impliquer vos employés, mesurer vos progrès et communiquer vos résultats.
Est-ce que le développement durable peut vraiment réduire mes coûts ?
Oui. Réduction énergétique, optimisation des déchets, efficacité hydrique et meilleure gestion RH entraînent des économies directes et mesurables. Moins d’absentéisme au travail.
Audits eau / efficacité hydrique
Qu’est-ce qu’un audit de consommation d’eau exactement ?
C’est une analyse détaillée de vos usages de l’eau (toilettes, robinets, systèmes mécaniques) qui identifie où et comment réduire votre consommation.
Comment un audit eau peut réduire mes coûts d’exploitation ?
En ciblant les équipements inefficaces, en réduisant vos factures d’eau et en diminuant vos frais liés à l’entretien et à l’énergie (ex. chauffage de l’eau).
Est-ce que l’audit eau est requis pour certaines certifications ?
Oui. Des certifications comme BOMA BEST, LEED ou WELL demandent une analyse de l’efficacité hydrique pour attribuer des points.
Biodiversité
Pourquoi intégrer la biodiversité dans la gestion de mon bâtiment ?
Préserver la biodiversité améliore la résilience du site, réduit les îlots de chaleur et valorise l’image durable de l’immeuble.
Quelles actions simples puis-je mettre en place pour favoriser la biodiversité ?
Installer des toitures ou murs verts, planter des espèces locales, aménager des zones de pollinisateurs et réduire l’usage de pesticides.
Est-ce que la biodiversité compte dans les certifications environnementales ?
Oui, plusieurs certifications (BOMA BEST, LEED, Fitwel) accordent des points pour les aménagements favorisant la biodiversité.
Risques climatiques
Qu’est-ce qu’une analyse de risques climatiques pour un immeuble ?
C’est une évaluation des impacts potentiels liés aux changements climatiques (inondations, vagues de chaleur, verglas) sur votre bâtiment.
Comment réduire la vulnérabilité de mon bâtiment face aux changements climatiques ?
En améliorant la résilience des systèmes mécaniques, en renforçant l’enveloppe, en ajoutant des plans d’urgence et en intégrant des mesures d’adaptation.
Est-ce que les risques climatiques influencent la valeur de mon immeuble ?
Oui, les assureurs, investisseurs et locataires évaluent de plus en plus la résilience climatique avant d’investir ou d’occuper un bâtiment.
Valeur immobilière et performance durable
Est-ce que l’accessibilité ou la durabilité augmentent la valeur d’un bâtiment ?
Oui, un bâtiment performant et inclusif attire plus de locataires, se loue plus vite et à un meilleur prix.
Est-ce que des stratégies à impact environnemental et sociétal augmentent la valeur du pied carré ?
Oui, elles réduisent les risques d’inoccupation, renforcent l’image du propriétaire et peuvent justifier des loyers supérieurs.
Les certifications augmentent-elles réellement la valeur d’un immeuble ?
Oui, elles agissent comme un gage de qualité et de transparence, ce qui rassure les investisseurs et locataires. Une étude de BOMA Canada démontre que la certification BOMA BEST augmente la valeur d’un édifice ; basée sur des données réelles d’un gestionnaire immobilier d’un grand parc canadien.
Gouvernance
Qu’est-ce que la gouvernance dans un contexte durable ?
C’est la façon dont une organisation prend ses décisions en intégrant transparence, équité, responsabilité et impacts à long terme.
Pourquoi la gouvernance est-elle importante pour la durabilité ?
Parce qu’elle assure que les décisions tiennent compte de l’environnement, des employés, des clients et de la communauté.
Est-ce qu’une bonne gouvernance influence mes certifications ?
Oui, des certifications comme B-Corp ou GRESB évaluent directement vos pratiques de gouvernance et vos mécanismes de transparence.